Беларусь изучает литовский опыт тепловой модернизации домов

Возможность применения в Беларуси литовского опыта по модернизации жилфонда обсудили участники встречи, состоявшейся в Минжилкомхозе.

Вице-министр окружающей среды Литовской Республики Дайва МАТОНЕНЕ отметила, что внедрение энергосберегающих мероприятий в жилом секторе позволило не только значительно снизить потребление энергии, но и создать целую систему производства: сегодня в реновации зданий задействованы более 300 предприятий.

Министр жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь Александр ТЕРЕХОВ отметил, что после завершения процедуры приватизации жилья в нашей стране вопрос модернизации жилфонда приобретает новое значение, и начинать нужно с активной информационной работы с населением, хотя сдерживающим фактором пока остаются довольно низкие тарифы на тепло. Пока повышение комфортности жилья остается исключительно заботой ЖКХ, хотя литовский опыт показывает, что вопросы энергосбережения необходимо решать в комплексе, а это невозможно без заинтересованности и инициативы местных органов власти.

Первый демонстрационный проект в Литве был реализован в 1996-2000 годах, после чего началось формирование оборотного фонда энергосбережения и разработка программы модернизации. Причем к данному процессу активно привлекались муниципалитеты. В регионах изготавливались инвестиционные проекты для каждого дома, на основании которых и разрабатывался план дальнейших действий.

Обновление многоквартирного дома в Литве возможно по инициативе самих владельцев жилья или в соответствии с муниципальными программами. Для этих целей выдаются кредиты сроком до 20 лет с двухлетним льготным периодом и фиксированными процентами (3 %) на весь период кредитования

Сейчас обновление многоквартирного дома в Литовской Республике возможно по инициативе самих владельцев жилья или в соответствии с муниципальными программами. Для этих целей выдаются кредиты сроком до 20 лет с двухлетним льготным периодом и фиксированными процентами (3 %) на весь период кредитования. Создание оборотного фонда позволило выдавать ссуды без залога, пополнять его за счет возвращения взятых ранее кредитов и финансировать следующие проекты. Кроме того, налажено активное сотрудничество с европейским и международным банками.

В 2013 году началось внедрение новой модели, когда средства для реновации берут в кредит не владельцы жилья, а назначенный администратор проекта, разработанного по инициативе муниципалитета (в Беларуси в качестве администратора может выступать предприятие ЖКХ). Он же занимается организацией работ и обеспечением их качества. Таким образом, государство берет на себя основную ответственность за риски, связанные с возвратом кредитов. Но именно понимание и благожелательное отношение населения остается главным условием успешной реализации программы.

Малоимущие слои населения в вопросах модернизации обеспечиваются государственной поддержкой на 100 %. В то же время, отказ от внедрения энергосберегающих мероприятий может повлечь за собой лишение всех льгот по оплате коммунальных услуг

Для стимулирования собственников существует несколько инструментов. Подготовка технической документации субсидируется до 50 %, модернизация при условии экономии энергии до 20 % обойдется собственникам жилья дешевле на 15 %, остальное погасит государство. А если эффект внедрения энергосберегающих мероприятий составит не менее 40 %, то размер дополнительной субсидии достигает 20 %.

Кроме того, малоимущие слои населения обеспечиваются государственной поддержкой на 100 %. В то же время, отказ от внедрения энергосберегающих мероприятий может повлечь за собой лишение всех льгот по оплате коммунальных услуг.

Перечисленные меры позволили добиться того, что большинство жителей многоквартирных домов поддерживают предложения по тепловой модернизации, для проведения которой необходимо положительное решение общего собрания с результатом голосования 50 % + 1 голос.

В настоящее время в Литовской Республике осуществляется 1860 проектов, а в ближайшее время начнется реализация еще около 600 проектов по обновлению многоквартирных домов общей стоимостью около 200 млн EURO. Причем тепловая реабилитация становится не отдельно взятым процессом, а частью целого комплекса энергосберегающих мероприятий, включающих обновление окружающей территории и модернизацию коммуникаций. Это позволяет в число заинтересованных сторон привлечь и поставщиков тепла. В трех муниципалитетах разработаны и готовы к осуществлению демонстрационные проекты квартальной реновации, которые станут началом внедрения новой модели действий.

Источник: http://gkx.by/novosti/ofitsialno/1116-belarus-izuchaet-litovskij-opyt-teplovoj-modernizatsii-domov