Как будут платить за воду хозяева пустующих квартир?
С 1 октября текущего года в Беларуси вводится норма, согласно которой плата за услуги водоснабжения и водоотведения (канализации) будет взиматься и с жилых помещений, в которых никто не зарегистрирован, если они не оборудованы индивидуальными приборами учета расхода воды.
Согласно Положению о порядке расчета и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, утвержденному постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12 июня 2014 г. № 571, начисление платы за услуги водоснабжения и водоотведения (канализации) осуществляется гражданам на основании показаний счетчиков воды, установленных в жилом помещении; если счетчиков воды нет — на основании установленных исполкомом норм водопотребления.
Более справедливым при расчетах за коммунальные услуги является определение фактического потребления ресурсов, что невозможно без приборного учета, то есть основным принципом является «сколько потребил, за столько и заплатил».
Определенным стимулом для граждан, решивших установить прибор учета воды, стала введенная с 1 мая 2009 года в Беларуси норма, согласно которой оплату за воду и канализацию собственник жилья вносит по тарифам, обеспечивающим полное возмещение экономически обоснованных затрат, если квартира или дом не оборудованы счетчиком воды.
Однако квартиры, в которых нет зарегистрированных жителей, оказались как бы в стороне от обозначенных выше реформ и экономических стимулов. Приборов учета нет, жилье официально пустует, и фактически у обслуживающей организации нет никаких оснований начислять плату за услугу водоснабжения и водоотведения.
Между тем подобные квартиры стали своеобразным балластом для бюджета. Только в Минске насчитывается около 9 тыс. адресов, по которым нет зарегистрированных потребителей вышеуказанных услуг. Трудно поверить, что при существующем дефиците жилья они на самом деле пустуют. А израсходованная их обитателями вода списывается на так называемые неучтенные потери, значительно увеличивая статью затрат водоканалов.
Хотя потерпевшими в данной ситуации оказываются не только государственные предприятия. Соседи ушлых обитателей квартир-фантомов тоже оплачивают их хитрость из собственного кармана, порой даже не подозревая об этом. Ведь плата за услугу «подогрев воды» распределяется между потребителями согласно показаниям красных приборов учета, и чем больше таких жилых помещений «выпадает» из схемы расчета, тем больше тепловая составляющая оказывается у тех, кто добропорядочно платит.
Для восстановления справедливости в таких ситуациях у коммунальных работников практически не было никаких действенных рычагов, ведь факт потребления воды доказать очень сложно, а без этого ни один суд не примет претензии, как бы обоснованно они ни выглядели. Таким образом, необходимость совершенствования законодательства была налицо, и нюансы изменений долгое время обсуждались специалистами.
С 1 октября текущего года в Беларуси вводится норма, согласно которой плата за услуги водоснабжения и водоотведения (канализации) будет взиматься и с жилых помещений, в которых никто не зарегистрирован, если они не оборудованы индивидуальными приборами учета расхода воды (там, где есть техническая возможность их установить).
Порядок начисления в таких случаях будет прост. Условное количество проживающих граждан рассчитывается путем деления общей площади жилого помещения на 20 м2 с округлением до целого числа в строну уменьшения. Например:
48 м2 : 20 м2 = 2,4
После округления получаем, что в квартире площадью 48 м2 условно проживает два человека. Полученное число умножаем на установленный норматив (для г. Минска он составляет 8 м3) и на тарифы, обеспечивающие полное возмещение экономически обоснованных затрат на оказание услуг. Таким образом, в нашем примере собственнику квартиры придется ежемесячно платить за услуги водоснабжения и водоотведения:
2 х 8 м3 х (0,6875+ 0,4530) тыс. руб. = 18,25 руб. (182 480 тыс. руб.)
Справочно. Тарифы утверждены решением Минского городского исполнительного комитета от 26.05.2016 № 1453 «О внесении изменений в некоторые решения Минского городского исполнительного комитета».
Особо подчеркнем, что данная норма вводится не с целью взимать плату за пустующие квартиры, а для того, чтобы стимулировать граждан оплачивать фактически потребленную ими воду. Чтобы избежать подобных расходов, достаточно до 1 октября оснастить квартиру (дом) индивидуальным прибором учета расхода воды и рассчитываться по его показаниям. Если в квартире (доме) действительно никто не живет, то и расход воды будет равен нулю, а, значит, для семейного бюджета ничего не изменится. Тем же, кто привык хитрить, придется отказываться от своих негативных привычек.
