УКАЗ Президента №488 "О строительстве сетей водоснабжения, водоотведения (канализации)"

УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

22 декабря 2018 г. № 488

О строительстве сетей водоснабжения, водоотведения (канализации)

В целях строительства, в том числе проектирования, распределительных сетей водоснабжения, водоотведения (канализации)* в существующих районах (кварталах) индивидуальной жилой застройки (далее - сети):

______________________________

* Для целей настоящего Указа под распреaделительными сетями водоснабжения, водоотведения (канализации) понимаются сети, прокладываемые по территории населенного пункта, обеспечивающие подачу воды до водопроводных вводов и отведение сточных вод от канализационных выпусков.

1. Установить, что:

1.1. строительство сетей осуществляется:

организациями водопроводно-канализационного или жилищно-коммунального хозяйства, оказывающими услуги по водоснабжению, водоотведению (канализации) (далее - эксплуатирующие организации), за счет собственных средств, в том числе привлеченных кредитных и заемных средств, а также иных источников, не запрещенных законодательством;

собственниками одноквартирных, блокированных жилых домов и иных объектов недвижимости, построенных за счет средств юридических или физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей, в существующих районах (кварталах) индивидуальной жилой застройки (далее - собственники объектов недвижимости), за счет собственных средств.

Эксплуатирующие организации и собственники объектов недвижимости для выполнения работ по строительству сетей вправе привлекать иных лиц в порядке, установленном законодательством;

1.2. собственники объектов недвижимости осуществляют присоединение к сетям за счет собственных средств и на основании технических условий на присоединение к системам водоснабжения и (или) водоотведения, выданных в соответствии с законодательством об административных процедурах;

1.3. затраты эксплуатирующих организаций на строительство сетей подлежат возмещению собственниками объектов недвижимости, которые присоединяются к этим сетям, в порядке, определяемом Советом Министров Республики Беларусь, с учетом особенностей, установленных настоящим Указом.

Возмещение затрат эксплуатирующих организаций на строительство сетей осуществляется путем перечисления собственниками объектов недвижимости платы за присоединение к этим сетям единовременно либо поэтапно в течение одного года при условии внесения первоначального взноса в размере не менее 10 процентов от платы за присоединение.

Размер платы за присоединение к сетям рассчитывается облисполкомами и Минским горисполкомом в порядке, определяемом Советом Министров Республики Беларусь;

1.4. сети, построенные за счет средств собственников объектов недвижимости или с их долевым участием, находящиеся в технически исправном состоянии и соответствующие обязательным для соблюдения требованиям технических нормативных правовых актов, могут быть переданы безвозмездно в коммунальную собственность в соответствии с законодательством.

Стоимость сетей, построенных за счет средств собственников объектов недвижимости или с их долевым участием и передаваемых в коммунальную собственность и хозяйственное ведение эксплуатирующих организаций, не включается этими организациями в состав внереализационных доходов, учитываемых при налогообложении, при исчислении налога на прибыль и не учитывается при исчислении части прибыли (дохода)*.

При присоединении к сетям, построенным за счет средств собственников объектов недвижимости или с долевым участием таких собственников, им возмещаются затраты на строительство этих сетей в порядке, определяемом Советом Министров Республики Беларусь.

______________________________

* Исчисляется в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 28 декабря 2005 г. № 637 «О порядке исчисления в бюджет части прибыли государственных унитарных предприятий, государственных объединений, являющихся коммерческими организациями, а также доходов от находящихся в республиканской и коммунальной собственности акций (долей в уставных фондах) хозяйственных обществ и об образовании государственного целевого бюджетного фонда национального развития».

2. Облисполкомам и Минскому горисполкому обеспечить:

проведение в 2019-2020 годах инвентаризации сетей, построенных за счет средств собственников объектов недвижимости или с их долевым участием до вступления в силу настоящего Указа;

ежегодное включение в инвестиционные программы областей и г. Минска мероприятий по строительству сетей.

3. Местным исполнительным и распорядительным органам:

по результатам инвентаризации сетей, построенных за счет средств собственников объектов недвижимости или с их долевым участием до вступления в силу настоящего Указа, обеспечить принятие в коммунальную собственность бесхозяйных сетей в соответствии с законодательством;

ежегодно утверждать по согласованию с облисполкомами и Минским горисполкомом графики очередности строительства сетей.

4. Совету Министров Республики Беларусь в трехмесячный срок определить порядок:

возмещения собственниками объектов недвижимости затрат эксплуатирующих организаций на строительство сетей и расчета размера платы за присоединение к сетям;

возмещения затрат собственников объектов недвижимости при присоединении к сетям, построенным ими за счет собственных средств или с их долевым участием.

5. Настоящий Указ вступает в силу в следующем порядке:

пункт 4 и настоящий пункт - со дня официального опубликования настоящего Указа;

иные положения этого Указа - через три месяца после его официального опубликования.

Президент Республики Беларусь А.Лукашенко

ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

26 марта 2019 г. № 194

О реализации Указа Президента Республики Беларусь от 22 декабря 2018 г. № 488

В соответствии с пунктом 4 Указа Президента Республики Беларусь от 22 декабря 2018 г. № 488 «О строительстве сетей водоснабжения, водоотведения (канализации)» Совет Министров Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить:

Положение о порядке возмещения собственниками объектов недвижимости затрат эксплуатирующих организаций на строительство сетей и расчета размера платы за присоединение к сетям (прилагается);

Положение о порядке возмещения затрат собственников объектов недвижимости при присоединении к сетям, построенным ими за счет собственных средств или с их долевым участием (прилагается).

2. Предоставить Министерству жилищно-коммунального хозяйства право давать разъяснения по вопросам применения положений, утвержденных настоящим постановлением.

3. Настоящее постановление вступает в силу с 28 марта 2019 г.

Премьер-министр Республики Беларусь С.Румас

УТВЕРЖДЕНО

Постановление
Совета Министров
Республики Беларусь

26.03.2019 № 194

ПОЛОЖЕНИЕ

о порядке возмещения собственниками объектов недвижимости затрат эксплуатирующих организаций на строительство сетей и расчета размера платы за присоединение к сетям

1. Настоящим Положением определяется порядок возмещения собственниками одноквартирных, блокированных жилых домов и иных объектов недвижимости, построенных за счет средств юридических или физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей, в существующих районах (кварталах) индивидуальной жилой застройки (далее – собственники объектов недвижимости), затрат организаций водопроводно-канализационного или жилищно-коммунального хозяйства, оказывающих услуги по водоснабжению, водоотведению (канализации) (далее – эксплуатирующие организации), на строительство распределительных сетей водоснабжения, водоотведения (канализации) в существующих районах (кварталах) индивидуальной жилой застройки, принятых в эксплуатацию после вступления в силу настоящего Положения (далее – сети), и расчета размера платы за присоединение к сетям.

2. Возмещение затрат на строительство сетей осуществляется после их приемки в эксплуатацию путем перечисления собственниками объектов недвижимости платы за присоединение к сетям на текущие (расчетные) банковские счета эксплуатирующих организаций.

3. Размер платы за присоединение к сетям определяется облисполкомами и Минским горисполкомом по существующим районам (кварталам) индивидуальной жилой застройки и рассчитывается по формуле

Rp = Fz / N,

где Rp – размер платы за присоединение к сетям, рублей;

Fz – фактические затраты эксплуатирующих организаций на строительство сетей, рублей;

Фактические затраты на строительство сетей индексируются с применением индексов изменения стоимости строительно-монтажных работ за период, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором сети введены в эксплуатацию, по месяц, предшествующий месяцу выдачи технических условий на присоединение к системам водоснабжения и (или) водоотведения.

4. Информация о размере платы за присоединение к сетям и реквизитах текущих (расчетных) банковских счетов для перечисления платы предоставляется эксплуатирующими организациями при выдаче технических условий на присоединение к системам водоснабжения и (или) водоотведения.

УТВЕРЖДЕНО

Постановление
Совета Министров
Республики Беларусь

26.03.2019 № 194

ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке возмещения затрат собственников объектов недвижимости при присоединении к сетям, построенным ими за счет собственных средств или с их долевым участием

1. Настоящим Положением определяется порядок возмещения затрат собственников одноквартирных, блокированных жилых домов и иных объектов недвижимости, построенных за счет средств юридических или физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей, в существующих районах (кварталах) индивидуальной жилой застройки (далее – собственники объектов недвижимости), при присоединении к распределительным сетям водоснабжения, водоотведения (канализации) в существующих районах (кварталах) индивидуальной жилой застройки (далее – сети), построенным ими за счет собственных средств или с их долевым участием, в том числе переданным в коммунальную собственность в соответствии с законодательством.

2. Затраты собственников объектов недвижимости на строительство сетей за счет собственных средств или с их долевым участием возмещаются собственниками объектов недвижимости, присоединяемых к сетям, в размерах, определяемых местными исполнительными и распорядительными органами.

Присоединение к сетям, построенным собственниками объектов недвижимости за счет собственных средств или с их долевым участием, осуществляется после возмещения затрат на их строительство собственниками объектов недвижимости, присоединяемых к сетям.

Для расчета размера возмещения затрат на строительство сетей местные исполнительные и распорядительные органы информируют собственников объектов недвижимости, построивших сети за счет собственных средств или с их долевым участием, о необходимости предоставления документов, подтверждающих фактические затраты на их строительство. При отсутствии таких документов размер возмещения затрат не рассчитывается.

3. Размер возмещения затрат на строительство сетей рассчитывается по формуле

Rv = Fz х К / N,

где Rv – размер возмещения затрат на строительство сетей, рублей;

Fz – общие фактические затраты собственников объектов недвижимости на строительство сетей, определяемые на основании документов, подтверждающих данные затраты и представляемых собственниками объектов недвижимости в местные исполнительные и распорядительные органы, рублей;

К – индексы изменения стоимости строительно-монтажных работ за период, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором сети приняты в эксплуатацию, по месяц, предшествующий месяцу выдачи технических условий на присоединение к системам водоснабжения и (или) водоотведения;

N – общее количество объектов недвижимости в существующем районе (квартале) индивидуальной жилой застройки, техническая возможность присоединения к сетям которых определяется организациями водопроводно-канализационного или жилищно-коммунального хозяйства, оказывающими услуги по водоснабжению, водоотведению (канализации).

4. Размер выплаты собственником объекта недвижимости, присоединяемого к сетям, каждому собственнику объекта недвижимости, участвовавшему в финансировании строительства сетей на равнодолевой основе, определяется по формуле

Rrd = Rv / n,

где Rrd – размер выплаты собственником объекта недвижимости, присоединяемого к сетям, каждому собственнику объекта недвижимости, участвовавшему в финансировании строительства этих сетей на равнодолевой основе, рублей;

Rv – размер возмещения затрат на строительство сетей, рублей;

n – количество объектов недвижимости в существующем районе (квартале) индивидуальной жилой застройки, собственники которых участвовали в финансировании строительства сетей.

В случае строительства сетей не на равнодолевой основе выплата собственником объекта недвижимости, присоединяемого к сетям, осуществляется пропорционально доле каждого собственника объекта недвижимости, участвовавшего в финансировании строительства сетей.

5. Информация о размере возмещения затрат, а также о размере выплаты каждому собственнику объекта недвижимости, участвовавшему в финансировании строительства сетей, предоставляется организациями водопроводно-канализационного или жилищно-коммунального хозяйства, оказывающими услуги по водоснабжению, водоотведению (канализации), при выдаче технических условий на присоединение к системам водоснабжения и (или) водоотведения.